Tenafly, N.J., rechaza ofertas por servidumbre de torre celular que no alcanzaron el mínimo de 4 millones de dólares; volverá a licitar en 3.2 millones

TENAFLY, N.J. — Tenafly ha rechazado todas las ofertas que recibió para comprar una servidumbre de 60 años bajo la torre de telefonía celular en Grove Street, después de que las ofertas quedaron por debajo del mínimo de $4 millones del borough. El alcalde y el Consejo aprobaron la Resolución R26-359 el martes 20 de octubre, como parte de su agenda de consentimiento. La resolución rechaza las ofertas y autoriza al borough a recibir nuevas.

Cuando un miembro del consejo preguntó sobre la resolución en la reunión, se le informó que la oferta más alta fue de $3.1 millones. El borough planea volver a licitar la servidumbre con un mínimo de $3.2 millones. “Así que hay una oportunidad real de que podamos obtener $3.2 millones en efectivo”, se le informó al consejo, según el video de la reunión del borough.

Qué está vendiendo Tenafly

El aviso de licitación del borough, publicado el 10 de agosto, solicitaba ofertas selladas para comprar una servidumbre de suelo de 60 años en el extremo norte de Grove Street (Block 1303, Lot 2 y Block 1211, Lot 2). La servidumbre cubre la misma área que ya ocupa la torre existente y su compuesto de equipos. En la reunión, el sitio se describió como la torre de telefonía celular en el Departamento de Obras Públicas, que tiene un contrato de arrendamiento que “está por vencer”.

• Oferta mínima: El aviso indicó que las ofertas no podían ser inferiores a $4,000,000, y que el borough no podía recibir menos de esa cantidad.
• Fecha límite: Las ofertas debían presentarse el viernes 16 de octubre a las 10 a.m., y se abrirían públicamente.
• Términos: El ganador firmaría la servidumbre dentro de los 60 días posteriores a la adjudicación y se encargaría del diseño, los permisos y el mantenimiento de su equipo. El borough mantiene el acceso al sitio para seguridad pública sin costo.
• Derecho a rechazar: El aviso indicó que el borough podía rechazar cualquier oferta o todas ellas según la Ley de Tierras y Edificios Locales del estado.

Por qué es importante

Una venta como esta le da al borough una suma global única en lugar de un alquiler. Con el nuevo mínimo, Tenafly recibiría al menos $800,000 menos que los $4 millones que pidió inicialmente. Hasta la mañana del jueves no se había publicado un nuevo aviso de licitación en el sitio web del borough, y el texto completo de la resolución no se publicó con la agenda. El video de la reunión no indica cuántas ofertas se recibieron ni quiénes las presentaron. Bergen TV seguirá la nueva licitación y la votación de adjudicación.

El alcalde Mark Zinna presidió la reunión. El consejo aprobó la agenda de consentimiento, R26-340 a R26-359, en una votación nominal.

Sources: Borough of Tenafly bid notice: sale of a 60-year ground easement under an existing third-party-owned tower (Aug. 10, 2026); Oct. 20, 2026 Mayor and Council agenda; official meeting video, Oct. 20, 2026.

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